跟着旅游业的开展，民宿作为一种新式的住宿方法受到了很多人的喜爱，不少业主会考虑将自家住房改造为民宿来增加收入。

  深圳市盐田区人民法院判定王某中止案涉房子的运营行为，康复房子住所用处，并补偿街坊合理开支。

  王某将自有的某居住小区的一套房子以民宿的方式在网络站点渠道挂出，吸引客人。一段时刻后，街坊们发现小区外来人员增多，呈现了门禁失控、乱按门铃、夜间大声喧闹等许多问题，严峻影响了小区业主们的安定日子。因而,姚某等 11位业主将王某诉至盐田区法院。

  姚某等 11位业主以为，依据民法典的规则，房子“住改商”应当通过有好坏关系的业主赞同。王某在未征求其他业主定见的情况下，私行将房子由住所改动为运营性用房，严峻侵害了有好坏关系的业主们的权益。故诉请法院要求王某康复房子住所用处，并补偿原告经济损失2万元。

  王某辩称，房子出租只是是为了减轻月供压力，并非以盈利为最大的意图，且承租房子的多数是自己的同学朋友，因而该房子不归于民宿，屋子的用处也并未改动

  本案归于建筑物区别一切权胶葛。依照民法典规则，业主将住所改动为运营性用房的，除守法令、法规以及处理规约外，应当经有好坏关系的业主一致赞同。

  本案中，王某托付第三方在互联网发布房源信息、标明价格、承受预定，依照有关要求装备消防器材、挂号入住人员，显着系供给住宿服务的房子，归于将住所改动为运营性用房的景象。王某并未获得好坏关系人姚某等人的赞同，将自己一切的住所改为运营性用房，现姚某等 11 位业主要求王某中止案涉房子的运营行为于法有据，法院予以支撑。

  综上，法院判定王某中止案涉房子的运营行为，康复房子住所用处,并补偿姚某等11 位业主维权合理开支 2000元。该判定现已收效。

  因而，假如业主要将住所房子用作网约房运营，除恪守法令、法规以及处理规约外，还须经有好坏关系的业主都赞同，且应当尽可能的防止影响左邻右舍的正常日子。

  业主在有改造意向时，应自动与街坊进行充沛的沟通交流，向他们阐明改造方案、运营形式等，争夺获得街坊的理解和支撑，并以书面方式获得街坊的赞同，防止日后产生胶葛。

  除了获得街坊赞同外，还需处理一系列的批阅手续，如卫生许可证、特种行业许可证、营业执照、消防查看合格定见书等，确保民宿的合法运营。

  在民宿的运营过程中，要树立完善的处理制度，加强对住客的处理和引导，削减对周边街坊的晦气影响，如规则合理的入住和退房时刻、坚持环境整齐、操控噪音等。

  假如业主私行将房子用作运营用房的，有好坏关系的业主有官僚求其中止运营，康复房子住所用处。