小区业主是指购买了该小区内房产并享有合法一切权的一切户主的调集。作为小区业主，他们享有以下权益：

  小区业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有一切权，能够自在占有、运用、收益和处置。这在某种程度上预示着他们能够自主决议房子的运用方法，如租借、自住等。

  除了专有部分，小区业主还对建筑物内的共有部分享有权力。他们能够参与共有部分的办理和决议计划，如共用设备的保护、公共区域的运用等。

  小区业主需求准时、足额交纳物业费或办理费，以支撑小区的日常保护、办理和服务。这些费用一般用于小区的保洁、美化、安保等方面。

  小区一般有拟定的规章制度，如住户行为准则、废物分类要求等。业主需求恪守这些规则，并保证自己及家人的行为不打乱小区次序。

  业主需求担任保护和保养自己的房子，包含定时清洁、补葺和保养房子设备，坚持房子的杰出状况。

  业主能够热心参与小区的业务，如参与业主大会、投票决议计划、供给定见和主张等，以促进小区的杰出办理和开展。

  业主需求恪守小区的安全规则，如泊车规则、收支挂号、分散演练等，保证小区的安全和居民的安全。

  业主应坚持自己房子外观整齐、环境卫生和社区公共区域的洁净，一起保护小区的全体形象。

  请注意，详细的职责职责或许因小区办理规则、物业公司要求或当地法令和法规而不一样，主张以小区所设定的规章制度和当地有关规则法令为准。