湖北省当阳市公安局经侦大队成功破获一同特大房产买卖合同欺诈案，涉案金额高达194万余元。

  2.嫌疑犯刘某使用其房产中介身份，经过虚拟房源、假造合平等手法，骗得多名购房者房款。

  3.为此，刘某经过拆东墙补西墙的方法，不断骗得新受害者的购房款添补之前的债款缝隙。

  5.当阳市公安局经侦大队提示广阔市民，在房产买卖过程中活动进步警觉，防备欺诈。

  近来，湖北省当阳市公安局经侦大队成功破获一同特大房产买卖合同欺诈案，涉案金额高达194万余元。犯罪嫌疑人刘某使用其房产中介身份，经过虚拟房源、假造合平等手法，骗得多名购房者房款，终究被判处有期徒刑十年零六个月。

  经查询，刘某长时间以“资深中介”身份获取购房者信赖，使用其名下三家房产中介公司渠道，经过“贱价急售”“冒充房主”等方法虚拟房源，拐骗购房者签定虚伪合同。刘某经过虚拟房主委托书、交订金骗得房产证等手法掩盖房源问题，并使用其操控的多家中介公司制作买卖“正规化”假象，使部分受害者在未核实房产信息、未查验资金监管流程的情况下，仅凭口头许诺或非正规合同便付出大额房款，终究堕入圈套。

  2019年8月，刘某注册建立1家房产中介有限公司，随后又先后以别人名义注册建立3家房产信息咨询有限公司，在当阳、荆门两地从事房地产中介服务。因盲目扩展事务，公司经营不善，刘某债台高筑。为归还债款，刘某使用其房产中介身份和实践操控的公司渠道，选用贱价售房、冒用房主名义、虚拟处理精装等方法，拐骗张某某等8名受害人与其签定房子买卖合同，骗得购房款合计194.7万元，用于归还债款和日常开销。

  2020年9月，刘某与张某某签定购房合同，约好以50万元价格购买坐落当阳市玉阳大街的一处房产。刘某先后付出30万元购房款，但未按约好付出尾款。随后，刘某以贱价急售为由，拐骗李某配偶签定购房合同，骗得定金及购房款合计36万元。李某配偶付出金钱后，发现房产无法过户，方知上圈套。相似圈套屡次演出，刘某经过拆东墙补西墙的方法，不断骗得新受害者的购房款添补之前的债款缝隙，终究导致资金链断裂，多名受害者损失惨重。警方抽丝剥茧查：揭开圈套线月，在接到当阳市人民法院移送的头绪后，当阳市公安局经侦大队民警经过深入查询发现，刘某经过虚拟房主委托书、交订金骗得房产证等手法掩盖房源问题，并使用其操控的多家中介公司制作买卖“正规化”假象。部分受害者在未核实房产信息、未查验资金监管流程的情况下，仅凭口头许诺或非正规合同便付出大额房款，终究堕入圈套。警方在查询过程中还发现，刘某经过微信、银行转账等方法收取购房款，并未将资金转入公司对公账户，而是直接用于归还个人债款和日常消费。刘某名下账户因债款问题被法院冻住后，她经过别人名义注册新公司持续施行欺诈。2024年12月，当阳市人民法院依法对刘某合同欺诈案进行审理。法院确定，刘某以非法占有为意图，在签定、履行合同过程中骗得别人资产，数额特别巨大，其行为已构成合同欺诈罪。终究，刘某被判处有期徒刑十年零六个月，并处罚金。

  当阳市公安局经侦大队提示广阔市民，在房产买卖过程中活动进步警觉，留意以下几点：核验“双证”：要求中介出示营业执照及从业人员资质，经过住建部分官网查询中介组织存案信息；穿透式查房：实地检查房源并核对房产证原件，经过不动产挂号中心验证产权归属，警觉“署理售房”话术；资金避坑：房款活动存入银行或第三方监管账户，回绝向个人账户转账或现金付出；合同避险：签定由律师审阅的制式合同，清晰违约责任，留存中介许诺的书面依据；自动留痕：买卖全程录音录像，保存聊天记录、转账凭据等要害依据链。

  本案中，欺诈分子正是使用部分购房者“抄底捡漏”心思，以显着低于市场价的房源为钓饵施行欺诈。当阳警方提示警醒咱们，房产买卖触及金额大、流程杂乱，市民活动坚持理性，挑选出正规组织买卖。若发现中介人员频频替换签约公司、逃避资金监督管理要求或敦促暗里转账，应立即停止买卖，谨防上圈套。