根据房产中介费的收取方式，一般有三种方式：按比例收费、定额收费和分段收费或按项目收费。

  按比例收费是指中介费按照房屋价格的特殊的比例来计算和收取。这个比例一般在1%到3%之间，具体数值会受到地区、房屋类型、市场供需等因素的影响。例如，在北京市，买方支付的中介费通常在1%到2%之间。

  定额收费是指中介公司针对不一样类型的房屋设定了固定的中介费用。这种方式通常适用于特殊情况，如豪华房产或特殊的交易需求。具体的定额数值由中介公司依据市场需求和自身定位决定。

  分段收费或按项目收费是针对需要特殊服务的客户而采取的方式。中介公司可能会根据服务内容和难度分阶段收取不同的费用。对于简单的交易，如房屋租赁，可能会按照租赁期限、租金等因素收取固定费用。

  1. 接待客户：房产中介需要接待潜在的买家或卖家，明白他们的需求和期望。

  2. 提供专业的房地产置业咨询服务：包括提供房地产信息、技术、政策法规等方面的服务。

  3. 房源开发与积累：负责收集和发布房源信息，包括待租售房产的市场估价。

  4. 代办相关手续：包括代办房屋贷款、房地产登记、税费的办理以及产权过户等。

  6. 协助买卖双方达成交易：包括协助双方谈价格、签订合同、解决交易中遇到的问题等。

  7. 提供行情调查：进行市场调研，包括收集买卖双方的心理价格、政策变动的影响等信息。

  9. 办理房屋入住相关手续：协助买卖双方办理水、电、煤、电话、互联网等的过户和结算手续。

  10. 提供个人延伸服务：包括房子的综合管理和卫生清洁、基本修缮、租房的长期委托管理等。

  房产中介费的收取方式和服务内容是房产中介行业的重要组成部分。了解这一些信息能够在一定程度上帮助买卖双方更好地选择正真适合的中介公司，并了解中介企业来提供的具体服务内容。同时，对于房产中介公司来说，提供优质的服务是吸引客户的关键，只有通过提供专业、周到的服务，才能赢得客户的信任和口碑。