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  该户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以80+㎡的面积打造市面上约100㎡的实用效果。

  该户型在空间上得到升级，各房间空间更为舒展，不仅户型方正，而且动静科学分区。

  同时，打造为客、餐、厨一体化的设计，使得公区的空间感更强，更显舒适阔绰。

  主卧、次卧均配备南向飘窗，使得家人在房间内便可观赏园林与塘朗山绿景，早晨睁开双眼，便能在阳光中开启新的一天。

  值得关注的是，该户型同样灵动可变，以双阳台+储藏室构筑灵动空间，为业主留有更多发挥想象。

  鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

  鼎胜金域阳光家园西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

  大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

  留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴起的产业总部基地。规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、人机一体化智能系统、生物与生命健康产业为主导。目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

  约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴起的产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

  【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

  集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

  此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等环绕，丰盈日常生活所享

  项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃

  自带一所九班公立幼儿园，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐项目园林设计了儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭等多重空间，能满足全龄段休闲需求。

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育

  营销中心电话：【已认证】⭐⭐整个项目体量较小，由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，

  其余为回迁房。1栋、2栋楼层层数均为25层，有288户，梯户比为2梯4户及2梯5户。

  但是能提到就不错了，因为2023年和2022年12月份的会议连提都没有提，

  虽然最近两个月通过救市稳住了头部城市的销量，但是全年来看二手房房价各大城市都是在下跌的，同比跌幅比例超过10%以上的城市非常多，

  包括新房的销售规模相较于2021年房地产的高峰时期跌幅也已经接近腰斩线，

  因此现在村里面想要稳住楼市的心情依旧很急迫的，并且在9月份的政治局会议上就已经提到促进房地产市场止跌回稳，

  所以从9月底到11月初给了楼市一系列的松绑政策，而这一次会议更是直接表示，

  很明显这个稳住还是止跌的意思，因为现在大部分城市的房价还是在下跌的，并且在解读926政治局会议促进房地产止跌回稳这句话的时候我就说过，不要单纯看成促进房价止跌回稳，

  这个回稳二手房销量，新房的销售规模侧重面可能更大，毕竟从527新政之后，我们从始至终强调的是去化库存，说白了就是房地产供需关系出现重大变化，各大城市的库存量太高了，积累的风险太大，

  所以最近两个月我们正真看到的是销量在猛涨，但是房价的波动并不大，甚至更多的城市环比价格还是在下跌的，只有极个别头部城市房价出现了某些特定的程度的波动，

  当然了，如果销量能够持续性爆发，必然也会引发价格的上涨，但是这种持续性我个人感觉在大多数情况下要经济信号给予更多的支持，单纯房地产现在没有这么大的吸引力，

  毕竟现在居民部门的杠杆率居高不下，加杠杆的空间真的不大了，最多是有结构性行情，

  也就是那些加N多定语的房价才能上涨，比如必须是核心城市，核心地段，高品质的产品，得房率高，品质较高的房产价格才能上涨，

  每加一个定语就会筛选掉一大批普通人，因为这种房产门槛非常高，总价非常高，普通人很难够到，

  但不管怎么说，既然这一次政治会议强调稳住楼市，这就证明2025年恐怕还要给楼市更多的松绑政策，

  我一直也在给大家强调，不要抵触楼市的松绑政策，给的越多对于你买房越有利，

  不着急买房的，等一等是绝对没关系的，至于着急买房的现在重点不是房子的问题，因为现在是买方市场，大把的房子在市场上飘着，

  现在买房的重点是你的债务问题，因为现在是去杠杆周期，用更夸张的语言表述是所谓的历史垃圾时间，历史可能有垃圾时间，但个人没有垃圾时间，因为你等不起，特别是债务又是刚性的，所以现在买房一定要衡量好自己的家庭债务，

  虽然村里面不断的强调要稳楼市，但这肯定是有一个过程的，不是一个政策，一句话，一个定调就能完全把市场给扭转的，

  因此还是期待2025年有更多的松绑政策吧，并且这次会议提到房地产内容本身就少，更多的信号还是在经济层面，

  之前更多的是稳健的货币政策，财政政策和货币政策前面加上积极或者宽松，上一次还是在2008年到2010年，此阶段大家都知道，所谓的大放水，所以大家对2025年可以有更多的期待，但也不用盲目，因为最近几年放水的体量一直比较大，但居民的预期依旧不太乐观，大家的选择更多的还是多存款，少贷款，

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