《民法典》第二百八十七条 业主对建筑设计企业、物业服务企业或许其他办理人以及其他业主危害自己合法权益的行为，有权恳求其承当民事职责。

  1、开发商在房子开发建造过程中的侵略权力的行为。如开发商擅自改变物业小区的土地用处，将共有部分占为己有，用于租借盈利。

  2、物业服务企业施行危害业主合法权益的行为。如物业服务企业将共有部分随意处置收取设置费和运用费，移用共用部分修理资金等。

  3、其他业主施行的危害合法权益的行为。实在的日子中，常常发生如共有的走廊堆积自家杂物阻碍其他业主的通行及消防安全，将一楼的空位随意圈划为自家运用。

  4、业主委员会施行的危害合法权益的行为。如上述所述的，业主委员会作出危害业主合法权益的抉择，业主委员会移用共有部分的收入等。

  对此最高人民法院《关于审理建筑物区别全部权纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十五条做了较为翔实的规则。该条规则：业主或许其他行为人违背法令、法规、国家相关强制性标准、办理规约，或许违背业主大会、业主委员会依法作出的决议，施行下列行为的，能够确定为民法典第二百八十六条第二款所称的其他“危害别人合法权益的行为”：

  （一）危害房子承当分量结构，危害或许违章运用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或许阻碍建筑物正常运用；

  当业主遭受上述危害其合法权益的时分，法令赋予业主有权按照本条和民法典侵权职责编中的相关规则，要求侵权人中止侵权、消除危险、扫除波折，并可恳求补偿相应的丢失等民事职责。

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