业主委员会（以下简称业委会）作为小区的自治安排，在业主自治、公共业务办理等方面发挥着及其重要的作用。但在实践中，业委会与业主之间的对立时有发生。近来，广东省广州市中级人民法院审结一同物业服务合同纠纷案，判定施行自治办理的小区业主向业委会付出拖欠多年的物业办理费。

  林某是某小区的业主，该小区先后建立两届业委会，并获得有关部门出具的业委会存案回执。2018年12月，该小区举行第一届业主大会暂时会议并作出抉择：（一）表决经过“免除原物业服务企业的现实服务（物业服务权已实践回收）”；（二）表决经过“抉择社区物业办理施行业委会自治办理”；（三）表决经过“授权业委会全权办理小区”。

  上述抉择经公示后，未收到业主对表决成果的有用贰言，业委会在小区明显方位粘贴了业委会公告，并正式接手小区一切物业办理业务。自业委会建立后，林某拒不按办理规约付出物业办理费、废物整理费等费用。2023年8月，屡次催缴无果的业委会将林某诉至法院，恳求判令林某付出六年来累计拖欠的各项费用合计6000余元。

  林某以为，其未与业委会之间签定物业服务合同，业委会不具有物业服务和收费资质，且业委会未向其供给过物业服务，业委会的原告主体不适格，无权向其收取办理费。

  业委会则以为，第一次业主大会暂时会议抉择作出后，小区业委会即正式接手小区一切物业办理业务。业委会发布了收费公告，载明按原物业费规范（0.55元/平方米/月）收取物业费，依照政府部门发布的收费规范每月收取废物整理费，并已在小区明显方位以粘贴公告的方式向全体业主奉告其物业服务范围及物业费规范，且业委会已向全体业主供给了相应物业服务，按规则可根据规范向业主收取物业费。法院经审理以为，业委会经存案挂号并实施物业办理责任后，有权收取物业费，故判定林某向业委会付出拖欠多年的物业办理费。

  业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主施行自治性办理的安排，具有自行办理物业的权力。如业委会在当地政府进行存案挂号，契合业主的全体志愿与利益，行使了自行办理物业的权力，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，应当依照物业办理责任，实施相应的物业办理责任，一同也有权向业主收取物业办理费等费用。施行业委会自治办理的小区业主，应自觉支撑、合作业委会展开办理作业，如对业委会供给的物业服务存在贰言或不满，可恳求业委会承当持续实施、采纳补救措施或许补偿相应的丢失等违约责任。

  业委会并非一个单纯的办理机构，其意图是为保护小区业主的利益，促进小区的调和开展。业委会要根据业主的需求和利益，经过合理的决议计划和办理来改进小区的寓居环境，保证业主的合法权益。一同，业委会也有责任向业主陈述作业，承受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的视点，支撑业委会合理合理地展开作业。唯有各方一同尽力，才干完成业委会自治办理的杰出作用，实在保证业主的合法权益和小区的杰出寓居环境，建造文明调和社区。（谢君源 王丽美 冯珉珊）