当你购买了某小区的房子后，对自己的房子享有全部权，即所谓的专有部分的专有权，还对小区共有部共享有共有和一起办理的权力。

  《 》第二百七十四条、第二百七十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区别全部权纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》第三条明确规则，归于业主共有的部分包含：

  (6）建筑物的根底、承重结构、外墙、房顶等根本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等隶属设备、设备，流亡层、设备层或许设备间等结构部分；

  (7）其他不归于业主专有部分，也不归于市政共用部分或许其他权力人全部的场所及设备等。

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