前语：水军，仅仅为了赢利，出卖了自己的言辞；而房地产中介公司为了愿望，出卖的却是它们的魂灵！

  2024年3月，上海金山警方破获了一同网络水军事情，事情的主角便是我国某房产中介公司，由于该家公司在网络上呈现了一系列负面新闻，所以该房产中介花巨资请上海某文明公司为他们操控舆情，换句话说，便是请水军来消除网络上对它们的负面谈论。

  这次水军事情中反映出来的水军质量那是相当地高，每一个水军账号竟然竟然有自己的人设，有些是家庭主妇，有些是小网红达人，有些是公司职工，分工合作，这些水军账号接到相关发布使命之后，就按要求批量假造虚伪的内容，将该房产中介的投诉、质疑类的负面信息挤出排名前列，围住稀释，构成沉帖的作用，从而为房产中介虚增好评度与美誉度。

  上海金山警方在此次水军事情中，捕获了11名嫌疑犯，收缴手机30多台，电脑十几台，金额达200万元。

  真是牛逼啊，为了造假，房产中介公司真是舍得花钱”消灾“啊，那么，房产中介为什么如此挖空心思地去保护它们在网络上的虚伪的“好”形象呢？

  由于，房产中介是真的“暴利”啊！只需卖出一套二手房，就能轻松的取得几万或许十几万的赢利，假设一个月卖出100套房子，那么，就或许收成几百万乃至上千万的赢利，正由于其巨额的赢利，才能够支撑得起它们在简直每一个小区里开出一家乃至多家门店，一家门店养着几号乃至十几号职工。

  1、诚意金或意向金，或订金，或定金，一般是500到几千不等，只需交了，想拿回来，你得花费很多的时刻与精力；实际上这个费用也是包含在第2步傍边的，或许是不需要的；

  2、买卖双方一旦签订合同，向买卖双方别离收取房子总金额的1.5~3%不等的金额，假设你的房子值100万，便是3万~6万；实际上这个费用是能够更好的下降的乃至不需要的；

  3、代办费，由于签订合同不过是二手房买卖9个流程中的第3步，后边还有许多服务，要跑公积金中心，跑银行，跑不动产买卖中心，要清费等等，假设你不理解流程（具体二手房买卖流程请看我前面的文章，现在的流程国家现已极度简化了，初中生就能看懂），就会被宰代办费，代办费往往是几千到上万不等；实际上这个费用是包含在第2步点傍边的；

  4、假设买方要按揭购买二手房，中介还要什么借款服务费，为按揭金额的1.5~3%不等，又是3万~6万；而实际上，银行底子不需要这个服务费，是0费用处理的；

  5、房子估值费，竟然也要收1.5~3%的金额，又是3万~6万；实际上这个在不动产买卖中心是免费供给的，你不理解流程，就被骗了。

  而实在购买二手房，其实只需要交契税（90平米以上首套1.5%；第二套2%，更多套3%；90平米以下首套1%，二套1%，更多套3%）、不动产权证书工本费80。也便是说，假设你抛开中介，上面的十几万底子不需要出1分钱，只需要在不动产买卖中心给国家交钱即可。

  只需理解水军的开展前史，就会理解，房产中介公司找水军是一本万利的好生意！

  2005年，跟着网络的迸发，呈现了所谓网络公关公司，这便是水军的前身，这样一个时刻段，还仅仅零星的水军在论坛中顶贴，发贴；

  2009年，疯客建立，互联网前史上实在含义的上水军公司呈现了，疯客公司中最闻名的水军喽罗叫得得（网名，是一名还在上大学的学生），其时的疯客大概有50个QQ群，每个群大概有500人，共2万水军，每个水军大概有几百乃至上千上万个网络账号，水军分为初中高三级，高档为办理层，顶峰时期有200多个办理层，办理着几十万，乃至上百万的水军账号。

  2012年，水军进入巅峰时刻，由于水军进入微博年代了，微博年代呈现三大水军组织，一个是施襄，一个是福建帮，一个是杜了建酒红冰蓝这类大号。施襄创办了Ridiculous（可笑的，荒唐的）微博营销工作室，除《人民日报》报导过外，他从未从暗地走到过台前。有些人曾叫他“水军之王”，他说，“太low，不要这么叫我。”

  施襄经过试错发现：“找2000个加V的账号，同一时刻段发布相同的论题，就能变成抢手；七八千人一起操作，就能够上抢手头条。”而上一次微博热搜，意味着什么？意味着上亿的流量通向一个当地，有巨大的商业经济价值，而张狂时期，上一次微博热搜，竟然只需要本钱6，7万，而取得了赢利在200万以上！

  但是，它们的好日子很快到头了，一是微博实名制，导致僵尸粉完全死掉了，二是国家严厉打击网络水军，政府将这些喽罗一个个自动喝茶，而且称之为网络流氓，网络黑社会，施襄们所以蛰伏了起来，在等候下一个时机。

  2014年，时机来了，微信开放了朋友圈与大众号，水军喽罗们当即发现了商机，刷朋友圈，刷大众号流量，100元就能够刷1万阅览量，600万能够刷出一篇10万+来。假设你刷几万粉丝，然后再刷一些10万+，那么，能够接1万乃至几万一篇的广告。这样的服务，在淘宝上到处都是，古代（现已封闭）、极点、红兔等渠道，在水军圈里口碑极佳。由于，一个企业假设经过实在的实力来打造品牌的话，花费将是上百亿的本钱，而假设与水军勾通，打造网络影响力，或许只需要不到一百万就能够了，这便是房地产中介公司请水军买网络名声的本源。

  水军，仅仅为了赢利，出卖了自己的言辞；而房地产中介公司为了愿望，出卖的却是它们的魂灵！